電波拉皮 7月首套房貸款利率最低十大城市出爐 北上廣上榜

  ■本報見習記者 劉 萌 

  雖然武漢等4個城市處於房貸利率“高緯度地區”,但是從全國的均值來看,首套房貸款利率增速環比有所減慢。

  融360統計數据顯示,今年7月份,全國首套房貸款平均利率為5.67%,相噹於基准利率的1.157倍,較6月份環比上升0.53%;同比去年7月份首套房貸款平均利率的4.99%,上升13.63%。其中,首套房貸款平均利率最低的十大城市中,有三個一線城市上榜,分別為上海、北京和廣州。

  首套房貸款利率

  上浮15%漸成主流

  在融360監測的35個城市中,7月份,首套房貸款平均利率最低的為上海的5.16%,相噹於基准利率上浮5.3%;最高為武漢的6.35%,相噹於基准利率上浮29.6%。

  具體來看,全國533傢銀行分(支)行中,台北民間貸款推薦,有146傢銀行首套房貸款利率執行基准利率上浮10%,較上月減少23傢;173傢銀行執行基准利率上浮15%,較6月份增加9傢;115傢銀行執行基准利率上浮20%,減少1傢;28傢銀行執行基准利率上浮25%,增加3傢;25傢銀行執行基准利率上浮30%,增加9傢。

  全國房貸利率仍然呈現上升趨勢,但是環比漲幅卻在不斷縮小,利率上浮15%逐漸成為市場主流,上浮超過25%的銀行佔比逐漸增加。融360指出,一年以來,首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環比上升2.47%和1.27%均降至環比上升0.45%左右。

  “北上廣”上榜

  平均利率最低前十名

  融360數据顯示,首套房貸款平均利率最低的十大城市中,有三個一線城市上榜,分別為上海、北京和廣州。

  其中,2018年7月份,上海和北京首套房貸款平均利率分別為5.16%和5.47%,環比6月份均未出現變化;廣州首套房貸款平均利率為5.55%,高雄機車借款免留車-07-2251100-不限車齡 不限車種 分期車也可借‎,環比6月份下降0.36%。

  以北京地區為例,融360監測的30傢銀行中,有22傢銀行執行基准利率上浮10%,5傢銀行執行基准利率上浮15%,2傢銀行執行基准利率上浮20%,另有1傢銀行分(支)行停貸。二套房方面,28傢銀行執行基准利率上浮20%,另有一傢銀行執行基准利率上浮30%。

  從《証券日報》記者走訪北京地區多傢銀行和房產中介了解的情況來看,目前首套房的貸款利率一般是基准利率上浮10%,二套房貸款利率為基准利率上浮20%。

  北京市海澱區某房產中介經紀人告訴本報記者:“確實有銀行首套房貸款利率上浮較大或者停貸的情況,不過我們會根据合作銀行實時的貸款利率和放款周期,提供利率最低、放款最快的銀行供客戶選擇。一般來說,只要資質沒問題,購房者都能申請到最低的利率。”

  除上海、北京、廣州外,首套房貸款平均利率最低的10個城市中,還有廈門、崑明、烏魯木齊、福州、大連、太原和長春這7個城市。

  据《証券日報》記者不完全統計,首套房貸款平均利率最低的10個城市中,除上海的貸款利率有折扣外,其他城市首套房貸款均執行基准利率或上浮10%左右。

  以廈門市為例,目前,國有四大行以及招商銀行的首套房貸款利率為基准利率,少數銀行上浮10%-15%,另有個別股份制銀行的首套房貸款利率較高,為基准利率上浮30%。

  再以福州市為例,目前,多傢國有大行首套房貸款執行基准上浮10%的利率,部分銀行在上個月將首套房貸款利率從上浮10%調整為上浮15%,還有個別股份制銀行上浮程度更高,達到30%。

  以太原市為例,目前,兩傢國有大行首套房貸款執行基准上浮10%,另有部分大中型銀行已上浮15%。其中,上浮10%的銀行中,有銀行工作人員表示“各個支行的額度也影響最終利率,上浮10%為下限”。

  值得一提的是,從去年下半年到今年年初,受額度緊張等因素影響,多個城市的購房者曾經歷放款排長隊的情況。經過大半年的市場降溫與消化,目前房貸額度緊張的情況得到了一定的緩解。

  某省會城市一傢國有大行的工作人員表示:“雖然房貸利率有所上調,但是相比之前,房貸額度沒有那麼緊張,排隊現象大大緩解,放款速度還挺快的。”

責任編輯:謝海平

相关的主题文章:

About the author