魔方生活服務集團 CEO柳佳: 租賃市場風口已來

  魔方生活服務集團 CEO柳佳: 租賃市場風口已來

  記者 羅韜

  [ 東方証券研報指出,經測算目前我國租賃人口預計為1.9億,主要由流動人口及高校畢業生搆成,租賃市場規模已超萬億。 ]

  在第一財經·地產匯年度峰會上,魔方生活服務集團CEO柳佳表達了自己對於租賃市場的理解。

  ,翻譯社;她認為,魔方生活是這輪政策紅利最大受益者之一,魔方生活服務集團是成立於2009年的公司,是目前運營規模也是最大的一家集中式供應商。在全國20多個城市有接近300棟物業,有3個產品線分別面向不同的人群,包括面向精英階層的摩尒公寓,面向白領的魔方公寓,租金在3000元到6000元每個月,以及藍領公寓。

  “我們利潤率沒有整個地產業那麼高,但是我們持續穩定的現金流和回報周期比較長,我們租期一般簽10年到20年,這個跟地產開發時期不一樣,地產開發是高速高周轉的商業模式,我們是一個長期穩定運營現金流的模式。”柳佳講述了魔方生活的商業模式。

  租賃市場正在不斷被擴大。

  中央經濟工作會議提出加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機搆化住房租賃企業發展。

  東方証券研報指出,經測算目前我國租賃人口預計為1.9億,主要由流動人口及高校畢業生搆成,租賃市場規模已超萬億。與發達國家的成熟市場相比,無論租賃人口還是整體租賃市場規模,我國大中城市都還存在較大的發展空間。而隨著城市化繼續推進,持續增長的流動人口規模將為租賃人口提供基礎。東方証券預測,至2030年,國內租賃人口將達2.7億,整體市場規模將達4.2萬億元。

  鏈家研究院的一份報告指出,目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億,預計到2025年,中國租賃市場規模將增長到2,白內障-及早治療就能痊癒!.9萬億,到2030年將會超過4.6萬億。很多房企預計,未來租賃市場還將有稅收優惠等利好出台,進一步支持租賃市場的完善,白內障-及早治療就能痊癒!

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