台南預售屋8月中國房地產市場投資增速持平 銷售小幅放緩 房地產 商品房銷售面積 房企

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  中新社北京9月14日電 (記者 龐無忌)8月份中國房地產市場投資、銷售等核心指標均較為平穩。商品房銷售的增速回落。

  房地產投資增速結束連續兩個月的回落,增速與上月持平。中國國家統計局14日發佈的數据顯示,2017年前8月份,中國房地產開發投資69494億元(人民幣,下同),同比名義增長7.9%,增速與前7月份持平。

  商品房銷售面積和銷售額的增長則繼續放緩。1-8月份,中國商品房銷售面積98539萬平方米,同比增長12.7%,增速比1-7月份回落1.3個百分點。商品房銷售額78096億元,增長17.2%,增速回落1.7個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,調控帶來一二線部分城市房地產市場降溫的態勢明顯,商品房銷售增速也出現下滑。不過,從實際情況看,雖然增幅減弱,但依然是正增長,這和部分三四線城市的房屋銷售市場崛起有關。

  從投資來看,嚴躍進指出,今年以來房地產投資總體上維持增幅走勢平穩的態勢,說明房企的投資節奏相對平穩,房企大多持謹慎樂觀的態度。預計年內,投資增速依然會在大於5%的幅度波動。

  中信証券首席經濟學家諸建芳等分析師指出,從短期周期性因素來看,由於這次限購政策主要針對一二線熱點城市,三四線城市目前銷售和投資仍然保持比較高的景氣度。由於一二線城市在全國房地產銷售和投資的佔比不及20%,台南建案,這意味著如果沒有額外的限購政策,未來1-2年房地產投資增速至少可以保持在2-3%以上。

  國家統計局新聞發言人劉愛華也認為,目前房地產銷售還是保持了比較快的增長。今年前8月,全國商品房銷售面積同比增長12.7%,同期,房地產開發投資同比增長7.9%,增速比較平穩。另外,從供給方面來看,近期一些部門出的政策,包括租賃住房試點等,又會擴大商品房的供應,分流一部分需求。所以,總體來看,在各地區、各部門的探索努力下,房地產市場有望保持一個平穩健康發展態勢。(完)

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